На нашем сайте есть форма из четырех полей. Мы считаем, что это - правильная последовательность решений, с которой начинается любой дом. Каждое следующее решение опирается на предыдущее. Попробуйте пройти этот путь наоборот - и вы увидите, как ломаются планы. Проект без понимания площади. Площадь без участка. Сроки без учёта подготовки. Цена без привязки к реальности.

Вот четыре вопроса, которые стоит задать себе до звонка любому подрядчику.

Вопрос первый: сколько метров вам нужно для жизни?

Площадь - это не количество комнат. Это сценарий вашей жизни, переведенный в метры. Худший способ ее определить - "с запасом". Это прямой путь к пустым комнатам, которые вы оплатите сначала в смете, а потом - в счетах за отопление.
Как посчитать правильно? Начните с обязательного минимума, который прописан в строительных нормах: жилая комната, кухня или кухня-столовая, санузел, прихожая. Всё остальное - ваши личные потребности.

• Семье из трех-четырех человек для постоянного проживания обычно нужно 90-120 м².
• Паре для комфортной жизни за городом часто хватает 70-80 м².
• Дом на выходные может быть и 50-60 м².

Сколько квадратов нужно вам? В "Ларсен хаус" мы предлагаем линейку проектов от 54 до 90 м², но каждый из них можно адаптировать: изменить планировку, размеры комнат и окон до подписания договора.

Вопрос второй: где стоит ваш дом?

У вас уже есть участок? Этот ответ меняет весь план.

• Если участка нет, он становится первым пунктом вашего плана. И выбирать его нужно под дом, а не наоборот. Пятно застройки дома 10×10 м - это 100 м² земли без учета отступов от границ (минимум 3 метра), террасы, парковки и отмостки.
• Если участок есть, первое, что нужно сделать, - заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Это бесплатно и занимает 10-15 дней. В нём будет вся информация о пятне застройки и ограничениях.
• Электричество. Без него стройка не начнется. Заявку на технологическое присоединение нужно подавать сразу после покупки земли. Если сеть рядом, подключение займет около 30 дней. Если далеко - до полугода.

Мы в "Ларсен хаус" строим только в радиусе 100 км от Петербурга. Мы знаем эти грунты, эти дороги и эти снеговые нагрузки. И можем честно сказать на этапе предварительного расчета, каких вложений потребует ваш участок.

Вопрос третий: когда вы хотите заехать?

Срок строительства каркасного дома - от 45 дней. Но это - самое короткое звено в цепи. До того, как на участке появится первая свая, проходит подготовительный этап:

• Документы: получение ГПЗУ (10-15 дней), подача уведомления о начале строительства (ответ - 7 рабочих дней).
• Коммуникации: подключение электричества (от 30 дней).
• Подготовка участка: расчистка, планировка, организация подъездных путей.

Сам процесс строительства у нас расписан по дням: например, для дома 72 м² это 45 дней от фундамента до передачи ключей. Но сезон вносит свои коррективы. Зимой пиломатериал суше, летом - длиннее световой день. Весной - распутица, осенью - дожди. Каждый сезон ставит свои условия. Когда заказчик называет реалистичный срок, он получает реалистичный расчёт. Когда он говорит "хочу к лету", расчёт превращается в гадание.

Вопрос четвертый: куда прислать расчет?

Четвертое поле в нашей форме - это способ проверить ваши ответы цифрами. Вы оставляете площадь, информацию об участке и желаемые сроки - и в течение дня получаете предварительный расчет. Он опирается на ваши реальные ответы, а не на примерные цифры "в среднем по рынку". Это еще не точная смета, но уже твердая точка опоры для принятия решений.

Дом - это последовательность из четырёх ответов. И каждый следующий дешевле предыдущего. Площадь, которую вы выбрали осознанно, экономит миллионы. Участок, проверенный до договора, экономит месяцы. Срок, названный честно, экономит нервы. А контакт в четвёртом поле - это способ всё это сложить в реальные цифры.

Эти четыре вопроса - начало формы предварительного расчёта на нашем сайте. Заполните ее - и в течение дня получите цифры по вашему сценарию.